Arrendatarios a Dicom
¿Sabía Ud. que puede subir a sus arrendatarios a Bases de datos públicas?
Así es, si a Ud. le adeudan rentas que esperaba recibir, puede ingresar a su arrendatario moroso a DICOM o a otra base pública de información comercial, cumpliendo ciertos requisitos.
Lo anterior es posible ya que la Ley 19.628 sobre protección de la vida privada o datos de carácter personal, que data de 1999, permite que con la autorización expresa del arrendatario y o del codeudor solidario, contenida en el contrato de arriendo, el arrendador, en caso de que no le paguen una o más rentas pueda ingresar esta información a la base de datos.
IMPORTANTE: Para ello, es necesario que en el Contrato de Arrendamiento aparezca esta autorización, y seguir un procedimiento administrativo.
En Chile existe la intención de crear una base de datos exclusiva para arrendatarios morosos que ha resultado complejo y por ello, no se ha implementado. Mas, con este procedimiento Ud. hoy puede ingresar a su arrendatario moroso al sistema de información comercial de morosidades, y a su vez, dar a conocer a otros posibles arrendadores sobre el comportamiento negligente y a veces cuasi delictual de estos profesionales de la morosidad.
También, tenga claro que lo que se puede informar es sólo respecto a las rentas impagadas, y no así respecto a los gastos por suministros básicos, ya que la propia Ley señalada, prescribe: “No podrá comunicarse información relacionada con las deudas contraídas con empresas públicas o privadas que proporcionen servicios de electricidad, agua, teléfono y gas".
Esta herramienta es tan o más poderosa como un buen juicio, y también le permitirá conocer sí su potencial arrendatario tiene deudas impagas o morosidades por este concepto.
Asesórese por expertos.
Más información en www.arrendador.cl
Encuentro estupenda,la oportunidad de saber que no soy la unica afectada, pero es triste saber que no existe una lista de frescos y sinverguenzas que estan acostumbrados, arrendar y dejar de pagar y no les pasa absolutamente nada, es mas se van cuando se les da la gana, y casi les tienes que dar las gracias por vivir gratis, vengo de Miami a solucionar, y me voy casi igual, dejando un poder, para lograr resolver por falta de tiempo, sacar cuenta si un abogado, orden de desalogo tiempo y dinero, que verguenza, que esta clase de gente esta acostumbrada a vivir asi, asi como existe la lista de los delincuentes, pedofilicos, traficantes, etc, deverian existir lista de sinverguenzas para que a otras personas no le vuelvan hacer lo mismo. mariate MIAMI FL, 2012
ResponderEliminarAcabamos de publicar cómo Ud debe arrendar su propiedad a efectos de minimizar el riesgo de contar con un arrendatario problema en su interior. Asesórese por expertos. www.arrendador.cl www.makluf.cl
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